+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как присоединить нежилое помещение к квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как присоединить нежилое помещение к квартире

Список форумов Список форумов Недвижимость и все о ней Юридическая консультация Список форумов FAQ Расширенный поиск Расширенный поиск Сообщения без ответов Новые сообщения Активные темы Как юридически присоединить к квартире нежилое помещение Форум недвижимости Domik. Как присоединить к квартире чердак или тамбур Присоединение к квартире части чердака или подъезда для многих желанный, но трудно осуществимый процесс. Даже если чердак располагается только над вашей квартирой, а в той части подъезда, которую вы хотите присоединить в качестве тамбура, других квартир нет, это не значит, что получить квадратные метры в собственность будет легко. Во-первых, по закону, все помещения общего пользования находятся в совместной собственности жильцов, и чтобы перевести их в частную собственность, нужно заручиться разрешением соседей. То же касается и части общего коридора, где можно было бы оборудовать так называемый тамбур: даже если там нет других квартир, но есть, например, счетчики этих квартир, легально расширить квартиру не получится.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Данная перепланировка по присоединению нежилого помещения к квартире была реализована в панельном доме, который был построен в году.

Как присоединить к квартире нежилое помещение

Собственнику нежилого помещения и квартиры, имеющей с нежилым помещением общую стену, отказано в согласовании перепланировки квартиры и присоединении ее к нежилому помещению.

Он предполагал увеличить площадь нежилого помещения за счет дверного проема в общей стене. Суды первой и апелляционной инстанций посчитали отказ незаконным, поскольку, по их мнению, устройство дверного проема в стене, разделяющей спорные помещения, не окажет отрицательного влияния на техническое состояние и эксплуатационную пригодность жилого дома. Однако Верховный Суд РФ признал данные выводы ошибочными, указав, что ч.

Устройство дверного проема в несущей стене здания является конструктивным изменением несущей конструкции и запрещено законом. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! У меня есть 2 объекта недвижимости: 2-х комнатная квартира и кладовка 4,7 кв.

Граничат между собой через некапитальную стену. Очень хочу присоединить эту кладовку к кухне и расположить в ней рабочий кухонный блок- мойка, электрическая плита,холодильник, может стиралку еще. В администрации Советского района г. Казани прокомментировали моё желание так,что у них не было такого прецедента. И что они не могут в рамках 1 проекта перепланировки присоединить жилое к нежилому. Типа сначала надо перевести кладовку 4,7 кв. Это невозможно,по известным всем причинам.

Гузель, отказывают - получите письменный отказ и узаконьте через суд. Только вот для того, чтобы быть уверенной в положительном решении, надо знать, что находится под этой кладовкой на нижних этажах.

Если там не комнаты других квартир, то все должно пройти. Если бы я себе такое делала, то вообще я бы сначала объединила, а потом оформляла через суд. Под этой кладовкой- такие же кладовки по всему стояку на 8 этажах. Свидетельства о регистрации права начали получать в августе,поэтому думаю никто еще ничего не успел сделать.

Сосед снизу хочет также объединить через проём кухню с кладовкой, но сделать в ней вход в квартиру прихожку говорит "хочу-квартиру студию" и хуже всего перенести стояк с водой на кухне. Согласовывать ничего не собирается. Собственно из-за него весь сыр-бор и начался. Я просто опасаюсь того, что если из-за переноса стояка на 8-м этаже начнутся проблемы с водой на моём 9-м, то я даже пожаловаться не смогу, потому как ко мне то тоже из Управляющей компании придут.

Ну проблемы с водой могут и не начаться А если Ваш девятый этаж не последний, то проблемы. Я думаю шансы у Вас есть, но самостоятельно справиться не получится. Для задуманного Вами явно потребуется профессионально выполненный проект, то есть он должен быть подготовлен организацией имеющей доступ к таким типам работ.

Начните с поиска таких организаций в своем городе. Уверен, они точно что-то более конкретное подскажут. Будет хотя бы с чего начать. Но специалиста привлечь необходимо. Результат разговора -в первом посте. Я так понимаю,что лучше будет, если проект мне сделают в такой окологосударственной организации.

Почти все юристы от меня отмахнулись кроме одной , когда я свою идею им рассказала. Не хотят это дело вести. Разговаривала с 5 юристами из агентств недвижимости и просто юристов по гражданским делам. Может у кого-то есть судебное решение по аналогичной ситуации? Да, проект лучше делать в БТИ.

Юристы отмахнулись потому, что возни много, а денег много за эту мелочь не взять с Вас. Не нужен Вам юрист. Делайте проект, отдавайте на согласование и получение разрешения. Совсем не обязательно СНАЧАЛА переводить кладовку в жилое, думаю, можно это сделать одновременно с получением разрешения на объединение.

Как-то же люди делают присоединение к квартире части лестничной площадки! Ваша задача получить письменный отказ, в суде будет намного легче все это узаконить, имея собственность на кладовку и проект перепланировки.

Спасибо вам большое за отзывчивость Так и сделаю. Последний вопрос-как лучше подавать этот план перепланировки- как будто я уже стенку сломала и воду провела или только собираюсь этот сделать? Ну раз проблемы с соседом снизу могут возникнуть, то попробуйте сначала только на бумаге все узаконить. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Объединение квартиры и нежилого помещения кладовка, в собственности.

Здравствуйте, уважаемые эксперты! Кто-нибудь сталкивался с такой же ситуацией? Есть у меня шансы законным образом присоединить мою кладовку к моей квартире? Очень хочу это сделать, чтобы иметь отдельную столовую комнату. Заранее благодарна за ответы!

Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Альберт Садыков. Гузель 17 сентября , Сейчас обсуждают. Покупка залоговой квартиры Добрый день. Рассматривать стоит, но тут все зависит от Вашего желания рисковать и наличия у Вас достаточного объёма знаний для приобрете Даниил Пятецкий сегодня в ID: Перепродажа кладовки в новостройке Добрый день.

Если помещение в собственности, то можете оформить договор купли-продажи нежилого помещения. Начать следует с поиска адекватного риэлтора в интересующей Вас локации, не продающего подходящий Вам вариант, а независимог Доля в квартире с бывшим супругом. Это изменит причитающуюся вам при продаже сумму. Одно дело если это добрачное имущество супруга- тогда пр Анна Орлова сегодня в При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности.

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации приняла интересное определение от Поводом послужило обращение собственника нежилого помещения и квартиры, при присоединении квартиры к нежилому помещению в результате перепланировки.

Отмечено, что согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Так, пунктом 1. При рассмотрении представленного на согласование проектного решения уполномоченным органом местного самоуправления установлено, что перепланировка предусматривает создание дополнительного дверного проёма шириной см.

Таким образом, в проекте переустройства перепланировки предполагалось нарушение целостности несущих конструкций, что является недопустимым. Доводы истца о том, что в силу пункта 4. Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Что может человек прописанный в приватизированной квартире, но не являющийся собственником и не живущий в ней?

Чтобы бы пожелали или подарили дедушки??? У меня всё есть. Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум. Как составить заявление на присоединение нежилого помещения к квартире андрей николаев Знаток , закрыт 8 лет назад Я проживаю в коммунальной квартире, на площадке нашего этажа есть помещение, примерно квадратов Как составить г р а м о т н о заявление на присоединение этого помещения к нашей квартире, перевод его в жилое и получение соцнайма.

Устные разговоры по этому поводу с местной администрацией вот уже несколько лет никчему не привели. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего Хаменкова В.

Владивостока на решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 15 сентября года и определение судебной коллегии по административным делам Приморского краевого суда от 21 января года, которыми частично удовлетворено исковое заявление Юрихина Э.

Владивостока от 21 июля года в согласовании проекта переустройства и перепланировки жилого помещения и возложении на Управление обязанности согласовать данный проект. Юрихин Э. Данная перепланировка по присоединению нежилого помещения к квартире была реализована в панельном доме, который был построен в году.

Рядом с квартирой собственника на этаже находилось побсобное помещение, где к тому же была уборная. Помещение было заброшено и никем не эксплуатировалось. В связи с этим владелец квартиры решил присоединить помещение к квартире, так как данная площадь относится к общедомовой собственности, было получено согласие жильцов жилого дома.

Перегородка между квартирой и нежилым помещений не является несущим элементом , поэтому проемв стене не потребовал усиления. В жилых комнатах 1, 2 были демонтированы все встроенные шкафы , а их было пять, на месте шкафов в комнате 1 была устроена кухня-ниша. Получать новые комментарии по электронной почте.

Объединение жилого и нежилого помещений

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего Хаменкова В. Владивостока на решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 15 сентября года и определение судебной коллегии по административным делам Приморского краевого суда от 21 января года, которыми частично удовлетворено исковое заявление Юрихина Э. Владивостока от 21 июля года в согласовании проекта переустройства и перепланировки жилого помещения и возложении на Управление обязанности согласовать данный проект. Юрихин Э. Владивосток, ул. Решением Фрунзенского районного суда г.

Как присоединить нежилое помещение к квартире

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Жилищное право Как присоединить нежилое помещение к жилому? Как присоединить к квартире кладовую тёмную комнату , находящуюся напротив жилой квартиры? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Поставка коммунальных услуг в нежилые помещения с 01.01.2017

Собственнику нежилого помещения и квартиры, имеющей с нежилым помещением общую стену, отказано в согласовании перепланировки квартиры и присоединении ее к нежилому помещению. Он предполагал увеличить площадь нежилого помещения за счет дверного проема в общей стене. Суды первой и апелляционной инстанций посчитали отказ незаконным, поскольку, по их мнению, устройство дверного проема в стене, разделяющей спорные помещения, не окажет отрицательного влияния на техническое состояние и эксплуатационную пригодность жилого дома.

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации приняла интересное определение от

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать.

Как присоединить нежилое помещение к жилому?

В многоквартирном доме чердак представляет собой нежилое помещение, расположенное между поверхностью крыши, наружными стенами и перекрытием верхнего этажа. Обычно чердак жильцами дома никак не используется, поэтому находятся желающие осуществить перепланировку с присоединением чердака к квартире. Согласно ст.

Однако в российском законодательстве четкое определение данного понятия отсутствует. В связи с этим у граждан возникает множество трудностей и вопросов. Особенно эта проблема волнует коммерсантов, желающих в целях бизнеса преобразовать жилую недвижимость в нежилую.

Присоединение чердака к квартире

Инвестор заявитель должен выполнить за счет своих средств какие-либо общеполезные работы: провести косметический ремонт в своем подъезде, устроить на придомовой территории зоны отдыха, развлечений цветники, лавочки, спортивные площадки и т. Инвестиционным процессом также является и обустройство подвалов в жилых домах, однако, только в нежилых целях. Подвальный этаж представляет собой этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения. Москве данный процесс регулируется Распоряжением Мэра Москвы от 28 декабря г. В качестве механизма, определяющего возможность такого процесса, также выступает инвестиционный конкурс.

Как узаконить нежилое в составе квартиры без перевода?

К сожалению, медаль Суворова не предусматривает материальных выплат ни военным, ни гражданским лицам. Но все же, медаль предусматривает право на льготы, поскольку приравнивает к ветерану боевых действий. Данное положение прописано в ФЗ О ветеранах.

Выплаты предусмотрены исключительно отдельным категориям граждан, а именно: приказ Министерства Внутренних Дел России от 19. Интересует вопрос, возможно ли, что моего жениха призовут служить по контракту. Срочную службу никогда не проходил. Военного билета нет, поскольку не прошел по здоровью.

Пример перепланировки жилого помещения в нежилое квартиры в офис. Например, обосновать.

При этом стоит помнить, что бесплатная юридическая консультация, которую можно получить онлайн или по телефону является полностью конфиденциальнойВ онлайн заявке на консультацию юриста по жилью можно просто указать свое ненастоящее имя и просто описать суть проблемы.

Как правило, полученная юридическая консультация не публикуется на сайте и поэтому ответ получит только обратившийся пользователь.

Ваш вопрос получат все консультанты В2В. Вы, как заказчик, самостоятельно устанавливаете стоимость консультации. Любым удобным способом - Visa, MasterCard, Privat24, через банк.

Предлагаю записаться на очную консультацию к военному юристу, телефоны указаны на сайте. Из вашего вопроса не ясно, на основании чего была приватизирована квартира.

В кратчайшие сроки вы получите правовое заключение, составленное профессиональными юристами, а также законодательные акты, которые могут быть вам полезны.

Также вам порекомендуют, как действовать в вашей ситуации. Адрес электронной почты для получения письменной консультации указан на вашем сертификате. Если вы столкнулись с проблемами при взаимодействии с сотрудниками государственных органов, доверьте общение с ними профессиональным юристам.

Откроем счета в различных банках. Возможно оформление без личного присутствия. Все вопросы по телефону. Для этого необходимо зарегистрировать предприятие.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перевод помещения из жилого в нежилое. Консультация юриста [okane.ru]
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. laytakow85

    Прошу прощения, что я вмешиваюсь, но мне необходимо немного больше информации.

  2. Стела

    Я считаю, что Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Людмила

    Беспроигрышный ответ ;)

  4. Леокадия

    Эта фраза придется как раз кстати