+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия на расторжение договора аренды помещения

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензия на расторжение договора аренды помещения

Заключенное между арендодателем и арендатором соглашение оформляется в письменной форме и требует от каждой стороны исполнения взятых на себя обязательств. В случае нарушения условий договора возникает необходимость расторжения. Обязательным действием считают направление претензии о расторжении договора аренды. Соблюдение определенного порядка урегулирования споров до суда обязательно, иначе иск принят в суде не будет. На каком основании пострадавшая сторона может начинать процесс преждевременного прекращения действия договора?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Претензия на договор аренды. На основании договора аренды нежилого помещения заключенного между заявителем и организацией арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение.

Звоните для консультации

С информацией о нашей компании , ее конкурентных преимуществах и принципах , о порядке работы наших арбитражных юристов можно более подробно ознакомиться, перейдя по вышеуказанным ссылкам.

С успешным опытом представительства в арбитражных судах и ведения арбитражных дел по различным категориям споров вы можете ознакомиться здесь. Со стоимостью юридических услуг по ведению дел в арбитражных судах, суде по интеллектуальным правам , юридическому сопровождению бизнеса можно ознакомиться, перейдя по указанным ссылкам. Представитель арендодателя:. Павлов Сергей Васильевич. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Настоящие требования основаны на нижеуказанных фактических обстоятельствах, подтвержденных документально, и правовых нормах, в том числе на:. Условиях вышеназванного договора аренды пункт 1. Как следует из вышеизложенного, между Арендодателем и Арендатором заключен договор аренды.

Согласно п. Обязательства, предусмотренные вышеуказанным договором аренды, выполняются Арендодателем надлежащим образом, о чем свидетельствует отсутствие каких-либо замечаний, уведомлений или претензий со стороны Арендатора.

Однако Арендатором допущены существенные нарушения условий договора аренды. Вследствие ненадлежащих действий и нарушений Арендатором условий договора аренды Арендодателю причиняются значительные убытки. Данный довод Арендодателя является законным и обоснованным ввиду следующего. В силу п. В соответствии со ст. Как обоснованно полагает Арендодатель, Арендатор, существенно нарушая условия договора аренды, не исполняет обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, по сути, осуществляя односторонний отказ от исполнения обязательств, предусмотренных договором аренды.

В соответствии с подпунктом 3. Согласно абзацу 6 п. К сожалению, Арендатором допущены существенные нарушения договора аренды, в том числе относящиеся к порядку и срокам оплаты арендных платежей. Арендодатель неоднократно в письменной и устной формах обращал внимание Арендатора на необходимость надлежащего исполнения договора аренды. Однако многочисленные обращения, уведомления, претензии и требования Арендодателя, в том числе о необходимости своевременной оплаты арендных платежей, адресованные Арендатору, игнорируются последним.

Выполнять условия договора аренды надлежащим образом Арендатор отказывается. Данное поведение свидетельствует не только о существенных нарушениях условий договора аренда, но и о злоупотреблении правом Арендатором, что является недопустимым. Согласно ст. Как следует из многочисленных претензий, направленных Арендатору, которые получены им доказательства направления, вручения и получения имеются , из Актов сверки, неоднократно направленных Арендатору, а также из Акта сверки взаимных расчетов за период с По состоянию на текущую дату в размер вышеназванной задолженности не входят пени, начисление которых предусмотрено п.

Не выполняя расчет за просрочку оплаты, допущенную Арендатором за предыдущий срок в полном объеме, минимальный размер пени за каждый день просрочки в настоящий момент составляет: 11 Одиннадцать тысяч сто сорок семь рублей 52 коп. По состоянию на 08 апреля г. Обращаем внимание! Указанная сумма является минимальной суммой, рассчитываемой на Следовательно, при полном расчете сумма пени увеличивается многократно в тысячи раз. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. В силу ст. До настоящего момента обязанность Арендатора по оплате арендных платежей не исполнена им, в результате чего образовалась задолженность в вышеназванном размере. Надеемся на то, что наши доводы, изложенные в настоящей претензии, окажутся убедительными.

При невыполнении законных требований Арендодателя, изложенных в настоящей претензии в нижеуказанный срок, просим Арендатора обратить особое внимание на следующее. Окончание действия договора аренды не означает прекращение обязательств Арендатора или невозможность взыскания задолженности и неустойки, что подтверждается правовой позицией Постановления Пленума ВАС РФ от Арендодатель указывает минимальную сумму неустойки по состоянию на При невыполнении правомерных требований Арендодателя в нижеуказанный срок Арендодатель предъявит к взысканию сумму пени в полном объеме, далее последовательно увеличивая ее размер за каждый последующий день просрочки.

В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящей претензии в указанный срок, Арендодатель обратиться в арбитражный суд для принудительного взыскания с Арендатора всей денежной суммы, включающей в себя задолженность и пеню, а также причиненные Арендодателю убытки. В случае обращения в арбитражный суд Арендодатель включит в исковое заявление требования об оплате ответчиком государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и юристов, привлеченных для разрешения настоящего спора в досудебном и судебном порядке.

В исковое заявление также будет включено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на денежные средства в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет и иное имущество, принадлежащие Арендатору, а также о запрете совершения любых юридически значимых действий реорганизация, ликвидация, внесение изменений и др.

Представители Арендодателя осуществляют ежедневный контроль и мониторинг за действиями Арендатора, в том числе за возможными организационными изменениями, сменой единоличного исполнительного органа, изменениями юридического адреса и состава участников, возможными реорганизациями или ликвидацией Арендатора, иными действиями Арендатора, направленными на уклонение от выполнения обязательств, предусмотренных договором аренды.

В случае осуществления Арендатором хотя бы одного из вышеуказанных действий Арендодатель направит возражения в адрес ИФНС по г. Иваново , г. Иваново, пер. Семеновского, 10 о запрете на осуществление соответствующего действия со стороны Арендатора. Неправомерные действия Арендатора причиняют значительные убытки Арендодателю, которые возникли в том числе из невозможности надлежащего исполнения Арендодателем своих обязательств по кредитным соглашениям, заключенным Арендодателем с кредитными организациями, и выплатой им денежных средств в счет погашения взятых кредитов.

Указанные убытки, причиненные Арендодателю, войдут в состав требований Арендодателя о возмещении убытков. Арендодатель оставляет за собой право на осуществление иных действий, предусмотренных условиями договора аренды и действующим законодательством, направленными на принудительное взыскание задолженности и возникшей неустойки. Искренне надеемся на Ваше взаимопонимание и погашение задолженности в нижеуказанный срок. На основании изложенного, руководствуясь условиями договора аренды, вышеназванными и иными нормами действующего законодательства, принципами добросовестности, разумности и справедливости, в целях мирного урегулирования спора, пресечения возможного судебного спора и уменьшения судебных расходов,.

В случае, если Арендатором не будут выполнены требования, указанные в настоящей претензии и в ранее направленных Арендатору документах, не будут предприняты разумные и зависящие от последнего меры, направленные на прекращение существенных нарушений условий договора аренды, на устранение препятствий, Арендатор будет вынужден обратиться в Арбитражный суд г.

Благодарим вас за интерес к нашей компании! Мы вам обязательно ответим! Поиск на сайте Искать. Претензия об оплате арендных платежей и неустойки по договору аренды недвижимого имущества. Закон и право действуют — доверьтесь профессионалам: 8 !

Настоящие требования основаны на нижеуказанных фактических обстоятельствах, подтвержденных документально, и правовых нормах, в том числе на: 1.

Положениях статей 1, 10, , , ГК РФ. Расчет произведен следующим образом: По состоянию на 08 апреля г. Social buttons. Добавить файлы Обзор. Отправляя запрос, вы даете согласие в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля г.

Получить консультацию. Отказ в привлечении к ответственности по ст. Суд по интеллектуальным правам отправил дело на новое рассмотрение в ином судебном составе Кассационная жалоба удовлетворена Судом по интеллектуальным правам Вопрос юристу. Задать вопрос. В Генеральную прокуратуру РФ. Адрес: , ГСП-3, Россия, г. Москва, ул. Дмитровка, д. В прокуратуру г. Адрес: , Россия, г. Москва, площадь Крестьянской заставы, д.

Адрес: , г. Новорязанская, д. Шаболовка, дом 6. В Министерство внутренних дел РФ. Житная, Петровка, д. В Следственный комитет РФ. Москва, Технический переулок, д. В Главное следственное управление Следственного комитета РФ по г.

Арбат, д.

Претензии о нарушении условий договора аренды

При заключении договора аренды между арендатором и арендодателем возникает отношение по поводу временного пользования нежилым помещением. Случается так, что арендатор может нарушать однократно или не однократно условия договора аренды нежилого помещения. Вследствие этого арендодатель может потребовать убрать все нарушения или даже расторгнуть договор, с последующей оплатой всех задолженностей по договору аренды нежилого помещения. Согласно п. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным п. Ваш e-mail не будет опубликован. Образец претензии о нарушении условий договора аренды.

Претензия на договор аренды

С информацией о нашей компании , ее конкурентных преимуществах и принципах , о порядке работы наших арбитражных юристов можно более подробно ознакомиться, перейдя по вышеуказанным ссылкам. С успешным опытом представительства в арбитражных судах и ведения арбитражных дел по различным категориям споров вы можете ознакомиться здесь. Со стоимостью юридических услуг по ведению дел в арбитражных судах, суде по интеллектуальным правам , юридическому сопровождению бизнеса можно ознакомиться, перейдя по указанным ссылкам. Представитель арендодателя:.

Обычно договор аренды заключаются на длительный срок, в течение которого между сторонами могут возникнуть разногласия и взаимные претензии. Для юридического оформления таких разногласий как раз и существует существует претензионный порядок. Претензия по договору аренды составляется в письменном виде. На нашем сайте далее вы сможете найти актуальные формы претензий по договору аренды. После того, как претензия написана ее необходимо отправить почтой желательно Почтой России по адресу контрагента указанному в Договоре аренды, а также по адресу если они отличаются указанному в выписке из ЕГРЮЛ в отношении вашего контрагента. Тверская д. Москва, ул.

Образец претензии по договору аренды нежилого помещения доступен для ознакомления на нашем портале. В статье расскажем, что представляет собой этот документ.

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации конституция рф трудовые правоотношения образец официального письма с приложением нормы международной организации труда проживание под москвой коллективная формы ответственности правительства превышение скорости лишение прав или штраф применение административного ареста по месту жительства нормы для придомовой территории образец формы документа письмо приказ о назначении комиссии для ремонта. Чтобы не было претензий после расторжения договора аренды , нужно было позаботиться об этом при его заключении.

Претензия Арендатора по договору аренды

Почтовый адрес Омск, ул. Контактные тел. Между ИП Б.

Ниже в сокращенной форме представлена претензия к арендодателю о незамедлительном прекращении им существенных нарушений договора аренды. Указанные требования подготовлены нашими арбитражными адвокатами и юристами по арендным спорам. Очень часто возникают ситуации, когда арендодатель при заключении договора аренды, пользуясь тем, что он является профессионалом в своем деле, включает в договор аренды условия, которые изначально действуют против арендатора.

Претензия Арендодателя по договору аренды

Самыми распространенными нарушениями арендодателя по договору аренды являются: проблемы с помещением отсутствует электричество или отопление, помещение разрушается и доступом в него, необоснованные начисления, непредоставление требуемой информации по договору. Так называемый ответ на претензию арендодателя. Претензия по договору аренды должна быть составлена в письменном виде. После того, как претензия написана ее необходимо отправить почтой желательно Почтой России по адресу арендодателя указанному в Договоре аренды, а также по адресу если они отличаются указанному в выписке из ЕГРЮЛ в отношении арендодателя. Тверская д. Москва, ул.

Образец претензии по договору аренды нежилого помещения

Также военнослужащих могут волновать проблемы, связанные с досрочным выходом на пенсию. В этом случае специалист расскажет детально, как это происходит. Помимо этого помощь юриста может заключаться и во всех вопросах, связанных с оформлением пенсии. Если же ее размер по каким-то причинам человека не устраивает, то с помощью услуг юриста можно добиться пересмотра выплат. Многие военные заслужили статус участника боевых действий.

Иногда без подачи претензии не обойтись - этого может требовать закон, как обязательный Как расторгнуть договор, на выгодных для себя условиях​. Шаблоны Договора аренды и любых связанных с ним документов всегда можно скачать в сети Разработка Договоров аренды нежилых помещений.

Образец претензии о нарушении условий договора аренды

А тут не тянули. Теперь обращаюсь только к .

Мы круглосуточно готовы принять звонки по телефону, а также ответить на вопросы онлайн. Задайте свой вопрос юристам 9735 юристов ждут Вас Консультация юриста онлайн - это быстро и.

Услуги юридической консультации Юридическая помощь адвоката онлайн Адвокат отличается от юриста наличием специального статуса, присваиваемого Адвокатской палатой. Бесплатная консультация адвоката Бесплатная юридическая помощь в рамках нашего проекта оказывается специалистами на добровольных началах, в целях помощи малообеспеченным слоям населения.

Трудовую вам могут выслать и по почте. Для этого вы также можете написать письмо с уведомлением.

Юристы там грамотные и компетентные, разбираются в любой ситуации и всегда готовы помочь. То есть что-то вроде банального расклада по ситуации - вопрос-ответ.

Во всех же чуть более серьезных случаях, а особенно касаемо вопросов уголовной, материальной и прочих юрисдикций, онлайн не работает, хотя бы потому, что спектр вопросов может быть очень большим, а так же может и требоваться присутствие юриста в тех или иных инстанциях.

Простые граждане, организации все больше обращаются к услугам профессиональных правозащитников, которые ведут гражданские, административные, уголовные, семейные дела. Многие представители этой специальности трудятся на себя и получают хорошие средства. Чтобы быть на высоте в своей профессии, человеку необходимо регулярное совершенствование знаний.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 11. Расторжение договора аренды
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лариса

    Норма..